涿州买房注意事项首先，需要看开发商是否具备有五证。若是开发商还没有取得五证，对业主的切身利益受到非常大的影响。

从所处的地段来比较买房子一定是要看地段的，从所处的地段来看，固安与天安门相距五十公里，而涿州与天安门相距六十二公里，从路程来看，固安和北京连接更为紧密，而且离北京第二机场也更近，地理位置比涿州更优越。

对非本市户籍居民家庭，限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%;对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。

涿州的房子有一定的升值潜力，但具体取决于位置、设施、交通等因素。以下是一些影响涿州房子升值潜力的因素：位置：位于城市中心或繁华商业区的房子通常更具升值潜力，因为这些区域的设施和交通更加便利。

不过，在房价飙升的背后，偏离居住属性的投资，正成为一种危险游戏。

2023涿州房价走势怎么样？涿州靠近北京,是不适合投资呢？

不同区域价格不同。涿州人均收入也就2000多点，本地除了物探局水电四局，等几个超级央企之外，就没有什么像样的工商业，这几个央企也是没路子根本进不去的，涿州本地提供不了待遇好的就业机会。

北京人去涿州买房子的原因是涿州发展潜力大、涿州不限购等。

因此，如果您想在环京区域买房，涿州是一个不错的选择。价格：霸州：霸州的房价相对较低，目前平均在7500元/m2左右。但是霸州的发展潜力并不大，因为无论从距离，还是交通来看，涿州的发展都比霸州好很多

如果纯经济角度，建议涿州。

东林的是小产权，村子的集体地盖得，没有房产证，就是便宜比别处，物业啥的配套都不到位，看你个人需要了，别的小区在范阳路、华阳路、开发区的那些都还行，就是价格高很多比东林，房产证等配套的都齐全。

那要看你在哪上班，买房子是为了结婚还是改善居住环境。涿州的房价现在已经降了，没有前两年那么让人生畏，优势是交通发达，到北京很方便，但消费水平有点高，现在涿州发展也很慢。

燕郊、涿州不是北京地区了，如果长远打算，将来孩子上学问题还是买北京的房子吧。房山太偏了，昌平、顺义、通州、大兴还行，如果只是一个人住还不如先租房呢。

香河不推荐。北京的发展方向从燕郊开发完了之后就再也没向东边走过。就剩下涿州跟固安了。你去涿州转转，依旧是老样子，虽然通了北京的公交车。

那肯定是首选燕郊啊，公交很便利，也进，其次是廊坊市，走高速一个多小时也到海淀了；而固安和涿州则不那么推荐了，虽说有公交，离北京也都一小时左右的车程，但是地理位置肯定不如前两个。

这三个地方，涿州、固安房子价格比较高，最低房价在4500以上，涞水的房价比较低在3500以上。涿州依托高速公路，京广线（涿州站），城际铁路（涿州东站），838公交车5分钟左右一趟很快捷。

保定涿州铂悦山怎么样？好不好？值不值得买？

涿州好！近！交通方便！公交直接到六里桥和天桥，5分钟一趟！

燕郊离北京最近，但是现在房价挺高的，固安发展前景有盼头了将来的最大的国际机场落户固安那边将来应该会不错，涿州就太远了，如果是在涿州买你还不如在香河买呢。

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